Lote de 1.516 m² en Cerro de Oro, Merlo
Terreno en venta
USD 25.000

Lote de 1.516 m² en Cerro de Oro, Merlo

Boldo 738 · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1516 m², USD 25.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 23 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

Lote de 1.516 m² en Cerro de Oro, Merlo VALOR: USD 25.000 Maranatha Boldo 738 · Cerro de Oro · Villa de Merlo, San Luis Cerca de Ruta Provincial N.º 1 Lote de 1.516,78 m², de superficie plana y orientación norte, ubicado en un entorno residencial tranquilo y en desarrollo, con viviendas construidas y vecinos permanentes. Características Superficie: 1.516,78 m² Frente: 23,5 m Fondo: 64,5 m Lote regular Lote medial Orientación norte Superficie plana Terreno desmontado Alambrado en ambos laterales Agua y energía eléctrica Alumbrado público Calle de tierra Buen acceso Vistas a las sierras Terrenos linderos con viviendas construidas y vecinos permanentes Barrio tranquilo, con desarrollo de nuevas viviendas Escritura Una excelente alternativa por USD 25.000 para quienes buscan más de 1.500 m² en Cerro de Oro, con terreno plano, servicios disponibles y cercanía a Ruta Provincial N.º 1. Consultanos por WhatsApp para solicitar la ubicación o coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos publicados son orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. WhatsApp: 2664-326494 inmobiliarialoyola.com Instagram @loyolapropiedades Los Almendros 408 · Villa de Merlo Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.562/mes

Necesitas ingresos por $ 874.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Boldo 738, Merlo, San Luis

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