Lote 600 m² en Venta Av. del Libertador Merlo

Av. Del Libertador San Martin · Merlo, San Luis

Publicado hoy

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 600 m², USD 43.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 72 contra USD 51 de la mediana (+40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 32.500
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 98 propiedades similares

Descripcion

Lote 600 m² en Venta Av. del Libertador Merlo Barrio Barranca Colorada · Villa de Merlo, San Luis Lote de 600 m² ubicado sobre Av. del Libertador San Martín, asfaltada, a metros del Parque Recreativo de Merlo. Se encuentra limpio y alambrado. Características Superficie: 600 m² Frente: 15 m Fondo: 40 m Frente sobre Av. del Libertador San Martín Avenida asfaltada Terreno limpio Alambrado Barrio residencial A metros del Parque Recreativo Gas envasado Por su superficie y ubicación, ofrece muy buenas posibilidades para vivienda o para evaluar un proyecto con segunda unidad, sujeto a factibilidad municipal. Consultanos directamente por WhatsApp para conocer el valor y coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos publicados son orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. WhatsApp: 2664-326494 inmobiliarialoyola.com Seguinos en Instagram @loyolapropiedades Los Almendros 408 · Villa de Merlo, San Luis Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 375.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Parque Recreativo de Merlo10 min · 629 m

recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador12 min · 749 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Libertador San Martin, Merlo, San Luis

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