P Proppies
Sin imagen
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 392.823/mes · ingresos $ 1,6 M

Lote en venta con Salida a 2 Calles Merlo San Luis

Av. Del Libertador San Martin · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 546 m², USD 45.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 49 de la mediana (+66,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
584 m²
Comparar con 98 propiedades similares

Descripcion

Lote con salida a dos calles en Barranca Colorada, Merlo Barrio Barranca Colorada · Villa de Merlo, San Luis Lote de 546,24 m², ubicado sobre Av. del Libertador San Martín, asfaltada, a metros del Parque Recreativo de Merlo. Se destaca por contar con salida a dos calles, excelente acceso y monte virgen. Características Superficie: 546,24 m² Manzana 20 · Parcela 17 Frente: 15 m Contrafrente: 15 m Lateral Este: 36,43 m Lateral Oeste: 36,41 m Salida a dos calles Frente sobre Av. del Libertador San Martín Avenida asfaltada Monte virgen Barrio residencial A metros del Parque Recreativo Gas envasado Por su ubicación y doble acceso, ofrece muy buen potencial para vivienda, segunda unidad o proyecto mixto, sujeto a factibilidad municipal. Consultanos por WhatsApp para conocer el valor y coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos publicados son orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. WhatsApp: 2664-326494 inmobiliarialoyola.com Los Almendros 408 · Villa de Merlo, San Luis Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS Entre calles: Maipú y Barbeito Delfino

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.823/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo15 min · 944 m
La Finca15 min · 951 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada15 min · 946 m
Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo4 min · 225 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador5 min · 325 m
Plazoleta Paz y libertad13 min · 849 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Libertador San Martin, Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta