Lote en venta Barrio Las Moreras Merlo San Luis

Las Majadas · Merlo, San Luis

Publicado hoy

Sup. total: 596 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 596 m², USD 25.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 58 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 58
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 81 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad Lote en Barrio Las Moreras, Villa de Merlo, San Luis Ubicación: Calle Las Majadas y Berilo Barrio Las Moreras Superficie total: 596 m² Medidas: Frente 23,84 m x Fondo 25 m Valor: U$D 25.000 Descripción Excelente lote ante esquina en el exclusivo Barrio Las Moreras, un sector residencial de categoría en pleno crecimiento. Ideal para la construcción de viviendas tipo PH o residencia permanente. Entorno y ubicación A 300 metros de Av. José Mercau, principal vía de conexión entre Merlo y Carpintería. A 300 metros de Av. Eva Duarte. Zona residencial consolidada, con muy buena accesibilidad y entorno tranquilo. Detalles del lote Superficie total: 596 m². Medidas: 23,84 m de frente x 25 m de fondo. Excelente orientación y posibilidades de diseño. Valor U$D 25.000

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 217.497/mes

Necesitas ingresos por $ 869.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Panaderia Reina de la Paz15 min · 948 m

Espacios verdes

Plaza Roma12 min · 759 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Majadas, Merlo, San Luis

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