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Venta Amplio lote de 1538,22m2-Carpinteria-San Lui
Cuesta la Granadilla 1000 · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.538 m²
Terreno en Merlo, 1538 m², USD 15.000 (comparada contra 71 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 23 de la mediana (-58,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 09/10/2026 (de USD 16.500 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 71
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 23
- Mediana m²
- 1503 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 534.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 16.500 → USD 15.000-9.09%
Ubicacion
Cuesta la Granadilla 1000, Merlo, San Luis