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Terreno en venta en Solares del Valle
Solares del Valle S/N · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en Merlo, 800 m², USD 12.000 (comparada contra 170 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 49 de la mediana (-69,2%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 22/09/2026 (de USD 13.200 a USD 12.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 170
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 429.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 13.200 → USD 12.000-9.09%
Ubicacion
Solares del Valle S/N, Merlo, San Luis