Hermoso terreno en venta en reserva Calaguala
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 90.000 de expensas

Hermoso terreno en venta en reserva Calaguala

Camino de Damiana Vega 500 · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.619 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1619 m², USD 26.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 31.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 19 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 31.750
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1515 m²
Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

Se ofrecen a la venta dos terrenos de 620 M2 y 999 M2, con un total de 1.619 M2 en el Club de Montaña y Reserva natural Calaguala, en Merlo, San Luis. Con frente a la calle Damiana vega y también con acceso por calle interna del barrio, el lote contiene un hermoso bosque nativo, con ejemplares de especies Molles, Talas, Espinillos, sobre la ladera de las sierras de los comechingones. Un lugar para disfrutar de las mejores vistas a las sierras y al valle, a 2.000 metros del arroyo del cerro blanco y a 3 Km de la reserva floro faunística de Rincon del Este, una ubicación ideal para un emprendimiento turístico, para inversión o para vivir en una reserva natural a pocos minutos del centro de la ciudad. El barrio Calaguala cuenta con servicios de administración, sistema de agua propio, luz, sistema de cámaras de seguridad, servicio de internet por fibra o por wifi dependiendo la zona y la tranquilidad que aporta un reglamento de copropiedad con normativa de construcción que garantiza el desarrollo de una zona residencial. Veni a conocer este maravilloso lugar, consulta por esta propiedad y agendamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,8% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Camino de Damiana Vega 500, Merlo, San Luis

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