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Lote de 949 m² en venta en Barrio La Sebastiana
Calle 24 · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 949 m²
Terreno en Merlo, 949 m², USD 16.800 (comparada contra 139 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 41 de la mediana (-57,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 31/08/2026 (de USD 17.800 a USD 16.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 139
- Mediana precio
- USD 35.500
- Mediana precio/m²
- USD 41
- Mediana m²
- 853 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 586.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 31 de ago de 2026USD 17.800 → USD 16.800-5.62%
Ubicacion
Calle 24, Merlo, San Luis