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LOTE CON BASE CONSTRUIDA EN VENTA – USD 22.000
Bv. Olivera 1400 · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 418 m²
Terreno en Merlo, 418 m², USD 22.000 (comparada contra 123 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 69 de la mediana (-23,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 123
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 69
- Mediana m²
- 412 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 770.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Olivera 1400, Merlo, San Luis