LOTE EN VENTA – PLAZA PUEBLO, MERLO

Calle Publica Plaza Pueblo · Merlo, San Luis

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1000 m², USD 20.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 40 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 876 m²

Comparar con 142 propiedades similares

Descripcion

NUEVO INGRESO | LOTE EN VENTA PLAZA PUEBLO, MERLO SAN LUIS USD 20.000 Hay terrenos donde simplemente construís. Y hay terrenos donde la ubicación convierte cualquier proyecto en una buena inversión. Este lote de 20 x 50 metros (1.000 m²) se encuentra en Plaza Pueblo, con acceso directo desde Ruta Provincial N°1, en una zona de excelente crecimiento y gran demanda. Características Superficie: 1.000 m² Medidas: 20 x 50 metros Excelente ubicación Acceso directo por Ruta N°1 Escritura inmediata Títulos perfectos ¿Por qué destaca este lote? Ideal para desarrollo de PH Excelente oportunidad para generar renta Zona con gran proyección de crecimiento Muy buen acceso y conectividad Excelente relación ubicación / precio Ideal para Desarrollo inmobiliario Construcción de PH Vivienda permanente Inversión patrimonial Los lotes con estas dimensiones, documentación lista para escriturar y ubicación estratégica son cada vez más buscados en Merlo. Una excelente oportunidad para invertir hoy y desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización. Consultanos para coordinar una visita. WhatsApp: https://wa.me/5492664326494 www.inmobiliarialoyola.com Los Almendros 408, Villa de Merlo, San Luis Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

38,7% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Publica Plaza Pueblo, Merlo, San Luis

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LOTE EN VENTA – PLAZA PUEBLO, MERLO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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