Local en venta en Piedra Blanca Abajo

ACTIVO DE RENTA EN VENTA CASA + 2 LOCALES Av. Fermín Romero | Piedra Blanca | Ideal Inversor Propiedad con renta inmediata y potencial de mejora, ubicada sobre Av. Fermín Romero, en Piedra Blanca (zona baja), con tránsito constante y perfil comercial barrial consolidado. No es un producto premium: es un activo funcional, pensado para quien busca ingresos mensuales y retorno real. Ubicación Sobre avenida principal Zona de paso permanente hacia Merlo y Carpintería Entorno comercial barrial activo Pavimento y servicios Composición del inmueble Vivienda de 2 dormitorios 2 locales comerciales con vidriera a la avenida Cada local con baño propio Cochera descubierta Posibilidad de edificar en planta alta (planos aprobados) Superficies Terreno: 16 x 30 m Superficie cubierta total: 162 m² Superficie de locales: 50 m² cada uno Antigüedad: 15 años Construcción básica y funcional Renta estimada (valores de mercado) Local 1: $400.000 Local 2: $400.000 Vivienda: $350.000 Renta total estimada: $1.150.000 mensuales Activo ideal para renta permanente o esquema mixto. Perfil inversor No se paga estética: se paga ingreso + proyección Ideal para: inversor individual renta diversificada (locales + vivienda) proyecto de mejora / ampliación futura Documentación Planos aprobados Títulos perfectos Escritura inmediata Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Loyola Inmobiliaria Merlo, San Luis