- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Restaurante Dos Venados en venta
Restaurante Dos Venados en venta
Avenida Dos Venados 1000 · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 1.389 m²
Local en Merlo, 130 m² cubiertos, USD 233.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 75,8% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.104 de la mediana (+62,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.104
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.127.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Dos Venados 1000, Merlo, San Luis