alquiler
$600.000
Local en Alquiler en Las Magdalenas, Merlo
Las Magdalenas · 123 m2 · hace 18 dias
Local en alquiler
ARS 600.000
Local en alquiler en Las Magdalenas
Local en alquiler
Juan de Videla · Las Magdalenas, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Magdalenas, 123 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Magdalenas
Descripcion
Amplio local en alquiler permanente, en barrio Las Magdalenas.
El mismo cuenta con 90 m2 en planta baja libres, dos baños, ingreso por el frente y por el lateral.
En planta alta cuenta con 33 m2 de entrepiso de madera con un espacio recibidor de la escalera.
Contrato por un año o más, con ajuste cuatrimestral por IPC.
Mes de alquiler, mes de deposito y mes de honorarios inmobiliarios.
Garantía propietaria prefentemente de San Luis.
Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan de Videla, Las Magdalenas, Merlo, San Luis
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