HOTEL & SPA EN ALQUILER – LAUQUEN PILMAIQUÉN
Hotel en alquiler
USD 12.000
= $ 18,4 M

HOTEL & SPA EN ALQUILER – LAUQUEN PILMAIQUÉN

Rodeo de los Cocos y la Corzuela 0 · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
13
Baños
15
Cocheras
12
Sup. cubierta
6.531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Merlo, 6531 m² cubiertos, USD 12.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Villa de Merlo, San Luis En una de las zonas más exclusivas y buscadas de Merlo, rodeado de naturaleza, tranquilidad y turismo de alto valor, se presenta una oportunidad única: Hostería Lauquen Pilmaiquén & Spa, un establecimiento consolidado con identidad propia, con clientes propios, presencia en redes sociales y excelentes calificaciones en portales turísticos. El hotel se alquila en funcionamiento, en perfecto estado de mantenimiento, sin ningún gasto adicional que deba afrontar, solo gastos operativos y servicios. El hotel esta implantado sobre un imponente predio de 12.000 m², este complejo combina infraestructura operativa, entorno natural, lo que lo convierte en un activo ideal para explotación inmediata. CAPACIDAD Y OPERATIVIDAD • 12 habitaciones cuádruples • 1 departamento para 6 personas • Capacidad total: 54 plazas Habitaciones totalmente equipadas: TV Frigobar aja de seguridad 6 unidades con jacuzzi SERVICIOS Y AMENITIES • Piscina • Spa • Desayunador • Quinchos y asadores • Amplio parque • Estacionamiento • WiFi Todo listo para continuar operando sin interrupciones. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Merlo mantiene niveles de ocupación sostenidos durante todo el año, con picos del 80% al 95% en temporada alta, consolidándose como uno de los destinos más fuertes del país. Dentro de este contexto, Lauquen Pilmaiquén se posiciona como un negocio en funcionamiento, pudiendo continuar con la explotación actual. Una oportunidad para quien busca posicionarse en uno de los mercados turísticos más sólidos del país a través de un activo consolidado y listo para explotar comercialmente.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 13 dorm en la zona: USD 12.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodeo de los Cocos y la Corzuela 0, Merlo, San Luis

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