venta
USD 250.000
Galpón en Venta en Merlo, Partido de Merlo
Merlo · 228 m2 · hace 9 dias
Galpon en venta en Merlo
Galpón a la venta sobre Ruta 5 - Ingreso a Merlo San Luis
Ruta 5 · Merlo, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Merlo, 810 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 679 contra USD 679 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 679
- Mediana m²
- 810 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Galpón con showroom en venta en Polo Logístico, sobre Ruta 5.
Superficie cubierta total de 810 m2 (44,82 x 17,82 m).
Galpón de 17,82 x 29,55 m y showroom de 17,82 x 16,8 m.
Cuenta con servicios de luz y agua, 3 baños y 1 oficina.
Excelente ubicación con acceso directo a ruta, ideal para logística, depósito o actividad comercial.
Actualmente se encuentra alquilado con excelente renta en dólares
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Que necesitas para comprarla
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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.040/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 207.500
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 550.000
El precio mediano de los galpones en venta en Merlo es USD 207.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ruta 5, Merlo, Merlo, San Luis
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