Propiedad en venta en Barranca Colorada
Propiedad en venta
USD 28.000

Propiedad en venta en Barranca Colorada

Terreno esquina a la venta en barranca colorada

Petunia & Av. Pedernera , Barranca Colorada · Barranca Colorada, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barranca Colorada, USD 28.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
600 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Barranca Colorada

Descripcion

Terreno a la Venta en Barranca Colorada • Merlo, San Luis Ubicado en una de las zonas más solicitadas y tranquilas de Merlo, este terreno de 587 metros cuadrados es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en un entorno único. El lote se encuentra en una esquina privilegiada, con frente sobre calle Petunia y fondo sobre Avenida J. E. Pedernera, justo enfrente al Parque Recreativo, un espacio verde de 7 hectáreas, epicentro cultural y deportivo de la villa turística. El parque ofrece una variedad de atracciones, como pileta con balneario, microestadio, canchas de fútbol, padel y tenis, entre otras instalaciones. La belleza de los paisajes y la vegetación del lugar brindan un entorno natural ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. La ubicación de este terreno te sitúa... • a solo 140 metros de Avenida San Martín • a 400 metros de Avenida Norte (Arco de Barranca) • a 1,3 km de Avenida Dos Venados • a 1,4 km del centro histórico de la Villa de Merlo, lo que te permite acceder fácilmente a todos los servicios y atracciones de la zona. El barrio Barranca Colorada es conocido por su ambiente residencial y tranquilo, y cuenta con una variada oferta de comercios, espacios verdes y una extensa bicisenda para disfrutar del aire libre. Este terreno es ideal tanto para construcción de viviendas como para inversión, dado su excelente ubicación y la alta demanda que presenta la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en uno de los lugares más cotizados de Merlo. Contáctanos para más información o para agendar tu visita Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Finca9 min · 569 m
Atomo9 min · 589 m
Tienda de Carne11 min · 718 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada13 min · 863 m
Espacios verdes
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador4 min · 279 m
Plazoleta Paz y libertad4 min · 284 m
Parque Recreativo de Merlo6 min · 406 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Petunia & Av. Pedernera , Barranca Colorada, Barranca Colorada, Merlo, San Luis

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