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Sg inmobiliaria vende | nuevo valor oportunidad comercial en el centro de merlo ubicado sobre calle los almendros, en una zona estratégica de villa de merlo, san luis. galpón comercial de excelente construcción, con 250 m² cubiertos y techo de losa, em
Los almendros 400 , Merlo · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 464 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Propiedad en Merlo, USD 230.000 (comparada contra 197 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 170,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 197
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 200
- Mediana m²
- 456 m²
Comparar con 197 propiedades similares
Descripcion
SG INMOBILIARIA VENDE | NUEVO VALOR
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE MERLO
Ubicado sobre calle Los Almendros, en una zona estratégica de Villa de Merlo, San Luis.
Galpón comercial de excelente construcción, con 250 m² cubiertos y techo de losa, emplazado sobre un lote de aproximadamente 450 m².
Una propiedad con trayectoria, que funcionó durante años en el mismo rubro, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar un emprendimiento o instalar su próximo negocio en una ubicación privilegiada.
CARACTERÍSTICAS
250 m² cubiertos
Techo de losa
Terreno de aproximadamente 450 m²
Ubicación céntrica sobre calle Los Almendros
Construcción sólida y de muy buena calidad
IDEAL PARA MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES
Comercio, depósito, emprendimiento, inversión o desarrollo inmobiliario.
ANTES: USD 270.000
NUEVO VALOR: USD 230.000
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Toma valores en parte de pago en la zona de Bahía Blanca.
SG INMOBILIARIA
Seguridad y Gestión Inmobiliaria
Villa de Merlo, San Luis
Germán Rubén López
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
Matrícula CMCPSL 948
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SG INMOBILIARIA
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.015.340/mes
Necesitas ingresos por $ 8.061.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.