Venta - hotel a metros de avenida del sol
Propiedad en venta
USD 1.200.000

Venta - hotel a metros de avenida del sol

Av. de Los Cesares , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Sup. total
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 1.200.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 636,3% por encima de la mediana del set (USD 162.974).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 162.974
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
1847 m²
Comparar con 44 propiedades similares

Descripcion

Hotel Spa en venta en Villa de Merlo, San Luis. Ubicado a 1 cuadra de Avenida del Sol, con doble salida a asfalto, el complejo se desarrolla sobre un predio de 8.000 m2 totalmente parquizado, con añosa arboleda, autóctona y frutales. Dispone de 29 habitaciones (63 plazas), distribuidas en planta baja y alta, equipadas con aire acondicionado frío/calor, calefacción central, TV por cable, sommiers, placards y baños completos. Entre sus servicios e instalaciones se destacan: • Spa con sauna seco, sauna húmedo finlandés, hidromasaje para 8 personas, ducha escocesa y salas de masajes. • Piscina semiolímpica (12 x 24 m, profundidad máx. 3 m), piscina para niños y solárium con deck. • Quincho con parrilla, mesada y bacha. • Salón de eventos de grandes dimensiones con entrada independiente, baños y cocina propia. • Confitería/bar equipada y desayunador. • Cocina principal totalmente equipada para servicio gastronómico. • Lavadero y sala de planchado. • Cisterna propia de 50.000 litros. • Caldera central a gas natural que abastece calefacción y agua caliente. • Depósito/garage. El Hotel se encuentra en perfecto estado de conservación, posee todos los servicios activos. Contáctanos para más información Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos" Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.495.731/mes

Necesitas ingresos por $ 41.982.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de Los Cesares , Merlo, Merlo, San Luis

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