Terreno en venta
Propiedad en venta
USD 199.000

Terreno en venta

Avenida Pepe Mercau , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
55.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 199.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,6% por debajo de la mediana del set (USD 890.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 890.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
57459 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única para inversores en una ubicación privilegiada Presentamos una exclusiva parcela de 5,5 hectáreas, ubicada estratégicamente sobre la Avenida Pepe Mercau, una de las zonas de mayor proyección en la región. Con 200 metros de frente sobre la avenida y 225 metros de fondo hacia las sierras, esta propiedad destaca por sus impresionantes vistas panorámicas tanto a las sierras como a la represa, ofreciéndote un entorno natural incomparable. La parcela cuenta con una acequia con un curso de agua constante, lo que añade un valor excepcional a este espacio, ideal para proyectos que busquen la integración con la naturaleza. Su entorno sereno y el fácil acceso hacen de esta propiedad una inversión ideal para desarrollos turísticos, residenciales o comerciales de alta gama. Si buscas una ubicación estratégica y un paisaje inigualable para desarrollar tu próximo gran proyecto, esta parcela te ofrece todo lo necesario para hacer realidad tus planes. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos". Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.739.751/mes

Necesitas ingresos por $ 6.959.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Roma6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pepe Mercau , Merlo, Merlo, San Luis

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