Lote esquina con potencial comercial único - merlo san luis

Ubicación Estratégica Centro Turístico Ubicado en el llamado actualmente Centro Turístico de Villa de Merlo, sobre Avenida Los Almendros esquina Sgto. Baigorria. A solo: • 1 cuadra de Avenida del Deporte • 1 cuadra de Avenida del Sol Avenida Los Almendros tiene una fuerte proyección de crecimiento, perfilándose como la futura segunda Avenida del Sol, lo que convierte a esta esquina en un punto de altísimo potencial comercial. Características del Lote • Superficie total: 400 m2 • Medidas: 12 metros de frente x 34 metros de fondo • Lote esquina • Orientación: Oeste/Sur • Terreno plano y limpio, listo para comenzar obra • Sobre dos calles asfaltadas Servicios Disponibles • Luz • Agua • Gas natural • Alumbrado público • Recolección de residuos Zona consolidada, con movimiento turístico y comercial permanente de peatones y vehículos. Proyecto Aprobado Gran Diferencial La propiedad cuenta con plano aprobado y tasas pagas para la construcción de 3 locales comerciales (330 m2 cubiertos) Proyecto previsto para: • Locales con doble altura y entrepiso • Jardín individual para cada unidad • 1 cochera Total autorizado para construir: 330 m2 cubiertos Una oportunidad ideal para desarrollar renta comercial en una de las zonas con mayor proyección de Merlo. • Escritura inmediata • Posibilidad de entregar 100.000 U$D y saldo restante en cuotas a convenir Aprovecha esta oportunidad de adquirir un producto único en la Villa de Merlo y contáctate con nosotros para recibir más información Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos" Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"