Venta - lote con mejoras en solares - merlo san luis
Propiedad en venta
USD 48.000

Venta - lote con mejoras en solares - merlo san luis

Silvestre I , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 48.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1080 m²
Comparar con 85 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta Barrio Las Moreras II (Solares), Villa de Merlo, San Luis Ubicado sobre calle Silvestre Primero en un entorno residencial consolidado. A tan solo... • 2 cuadras de Av. José A. Mercau (ingreso principal al barrio) • 1,2 km de Av. Eva Duarte • 1,3 km de calle Carlos Gardel, con rápida conexión a los principales accesos de la ciudad. El lote cuenta con una superficie total de 1.245 m2, con medidas de 21 metros de frente por 60 metros de fondo. Se encuentra desmalezado y parquizado, con árboles autóctonos de mediana edad, lo que aporta sombra y un entorno natural ya desarrollado. Posee cerramiento perimetral completo con alambre romboidal y base de cemento. En su frente, cuenta con cierre de mampostería, portón de acceso vehicular y puerta peatonal eléctricos. Dispone de servicios de luz, agua, gas envasado, alumbrado público y recolección de residuos. Su orientación este ofrece excelentes vistas a las Sierras Comechingones, ideal para proyectos residenciales. Zona exclusivamente residencial, apta para vivienda permanente o de descanso. Contáctanos para ir a conocerlo! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos". Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 419.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.678.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Roma2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silvestre I , Merlo, Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Propiedad en venta
WhatsApp