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Lote sobre ruta 5 - rincon del este / merlo san luis
Propiedad en venta
USD 47.000
= $ 72,3 M
Cuota UVA desde $ 410.896/mes · ingresos $ 1,6 M

Lote sobre ruta 5 - rincon del este / merlo san luis

Ruta 5 , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
933 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 47.000 (comparada contra 248 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 37.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
248
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
810 m²
Comparar con 248 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta Rincón del Este, Villa de Merlo Terreno de 933 m2, con medidas de 19,57 m de frente a Ruta 5 (N), 18,35 m al sur, 47,27 m al oeste y 54,50 m al este. Ubicado sobre Ruta 5, en el prestigioso barrio Rincón del Este, una de las zonas más valoradas de la Villa de Merlo. El lote cuenta con todos los servicios: luz, agua, gas natural, alumbrado público y recolección de residuos. Documentación al día: escritura e impuestos regularizados. Excelente localización, a 500 m de la Plaza del Rincón, 750 m del Camping Municipal y 800 m del centro educativo no 26 • Maria Palmira Cabral (junto al balneario municipal de Rincón) Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos". Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 410.896/mes

Necesitas ingresos por $ 1.643.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 , Merlo, Merlo, San Luis

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