Propiedad en venta

USD 45.000

= $ 69,3 M

Cuota UVA desde $ 393.411/mes · ingresos $ 1,6 M

Venta - terreno frente a santiago besso

Güemes al 100 , Merlo · Merlo, San Luis

Publicado hoy

Sup. total: 587 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 45.000 (comparada contra 246 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 246
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 71
Mediana m²: 589 m²

Comparar con 246 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta Barrio Nuevo Merlo, Merlo, San Luis Ubicado sobre calle Guemes, frente a la Escuela N 26 Gobernador Santiago Besso, a solo 350 metros de Av. del Sol y 500 metros del Casino Flamingo. Zona estratégica, de alto movimiento y excelente proyección comercial. Lote limpio, con árboles jóvenes autóctonos, cercado con alambre romboidal en laterales y fondo, y frente con 4 hilos y tranquera de madera. Superficie: 587,60 m2 Medidas: 50,69m de frente x 11,55 m de fondo Servicios: Luz, agua, gas natural, alumbrado público y recolección de residuos. Entorno: Barrio consolidado. Por su ubicación frente a institución educativa, resulta ideal tanto para desarrollo residencial como comercial. *Escritura Contactanos para mas informacion o concretar una visita Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos" Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.411/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes al 100 , Merlo, Merlo, San Luis

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Caracteristicas

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