Adquirí tu lote en una de las zonas con mayor crecimiento de merlo san luis

Tinta Roja , Merlo · Merlo, San Luis

Publicado ayer

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 45.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 223
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 44
Mediana m²: 856 m²

Comparar con 223 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta Barrio Parque, Villa de Merlo. Terreno de 1.000 m2 (25 x 40), plano, limpio, con jóvenes árboles autóctonos y orientación OESTE. Ubicado en una zona con fuerte crecimiento residencial y comercial, a: * 100 m de Calle Carlos Gardel, corredor clave que une Ruta 1 con Av. Mercau, hoy una de las arterias con mayor proyección comercial. * 300 m de Av. Eva Duarte, avenida con crecimiento exponencial comercial y residencialmente. Servicios disponibles: agua, luz, GAS NATURAL y alumbrado público. Un lote sólido, bien ubicado y con potencial real para construir o invertir. Contáctame para recibir más información o coordinar una visita! Dougan Inmobiliaria Tu inversión en buenas manos. Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.718/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

super top · Coronel Mercau11 min · 727 m

Educacion

E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada14 min · 893 m

ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica15 min · 942 m

CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica16 min · 1 km

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinta Roja , Merlo, Merlo, San Luis

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Caracteristicas

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