Parcela comercial en venta - barranca colorada / merlo san luis

Avenida del Libertador , Merlo · Merlo, San Luis

Publicado ayer

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 43.000 (comparada contra 237 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 237
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 65
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 237 propiedades similares

Descripcion

Terreno Comercial en Venta Barranca Colorada, Villa de Merlo, San Luis. Parcela comercial, ubicado estratégicamente sobre Av. Libertador. Ofrece un entorno de gran crecimiento y desarrollo. Con una zonificación C 10, permite aprovechar al máximo su potencial constructivo gracias a un FOS del 40% y un FOT del 55%. Disfruta de excelentes vistas panorámicas y un entorno natural privilegiado, ideal para proyectos comerciales o residenciales de alta proyección. Su ubicación en una de las áreas más prometedoras de Villa de Merlo garantiza una inversión sólida a futuro. Aprovecha esta oportunidad de desarrollar tu proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de San Luis!. Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos". Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 376.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Parque Recreativo de Merlo10 min · 636 m

recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador12 min · 756 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador , Merlo, Merlo, San Luis

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Parcela comercial en venta - barranca colorada / merlo san luis

Caracteristicas

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