P Proppies
Lotes con cercanía al centro - gas natural y escritura
Propiedad en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.225/mes · ingresos $ 1,2 M

Lotes con cercanía al centro - gas natural y escritura

Las Artes , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 35.000 (comparada contra 260 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
260
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
800 m²
Comparar con 260 propiedades similares

Descripcion

últimos lotes disponibles en loteo ubicado a 600 metros de Av. Norte por calle Mundial 78, a menos de 5 minutos del centro histórico de Villa de Merlo, San Luis. Entorno tranquilo y abierto, con espacios verdes comunes y vista a las Sierras. Lotes de aprox. 800 m2, con arboleda joven autóctona, sin maleza invasiva. Servicios de luz y agua conectados, gas natural en obra (listos para abril 2026), alumbrado público y recolección de residuos. Todos los lotes escriturados. Valor de preventa. Posibilidad de entrega y cuotas a medida. Contáctame para ir a conocerlos! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos". Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.225/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Artes , Merlo, Merlo, San Luis

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