Lote en barranca colorada a metros de avenida dos venados
Propiedad en venta
USD 29.000

Lote en barranca colorada a metros de avenida dos venados

Avenida De La Juventud , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 29.000 (comparada contra 230 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
230
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
604 m²
Comparar con 230 propiedades similares

Descripcion

Terrenos a la venta en Barranca Colorada! Dos lotes con excelente ubicación sobre Av. de la Juventud Se venden dos lotes linderos en una zona con alta demandada. Una de las áreas con mayor consolidación residencial de la ciudad. * Ubicación privilegiada: Sobre el tramo este de Av. de la Juventud, a tan solo 100 metros de Av. Dos Venados y a 600 metros del cruce entre Av. Libertador San Martín y Av. del Deporte, lo que garantiza excelente conectividad y rápido acceso a todos los servicios. * Características destacadas: • Ambos lotes cuentan con frente a Av. de la Juventud • Pueden adquirirse juntos o por separado • Zona urbanizada y en crecimiento constante • Servicios disponibles en la zona (agua, luz, alumbrado público, recolección de residuos) * Superficies: Lote 1: 642 m2 USD 29.000 Lote 2: 798 m2 USD 33.000 * Excelente opción para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección, tranquilidad y cercanía a vías principales. Consúltanos para más información y/o coordinar una visita Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos" Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 253.647/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo9 min · 606 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De La Juventud , Merlo, Merlo, San Luis

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