P Proppies
Local en venta en el centro - excelente ubicación comercial - merlo san luis
Propiedad en venta
USD 70.000
= $ 107,7 M
Cuota UVA desde $ 611.973/mes · ingresos $ 2,4 M

Local en venta en el centro - excelente ubicación comercial - merlo san luis

Poeta Agüero al 500 , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 70.000 (comparada contra 727 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
727
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
106 m²
Comparar con 727 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en venta Poeta Aguero 515 Excelente ubicación comercial, sobre calle Poeta Aguero al 500, a 1 cuadra de Av. del Sol y en esquina con Los Almendros. Zona comercial de alta demanda, con importante tránsito vehicular y peatonal. El local se desarrolla sobre una superficie de 17 x 6,5 metros, con un ambiente amplio y versátil, vidriera al frente, 2 baños, cocina y un gran depósito en el fondo. Cuenta con agua y luz, escritura y planos. Una excelente opción para distintos rubros comerciales, en una ubicación estratégica y de gran exposición. Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 611.973/mes

Necesitas ingresos por $ 2.447.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Poeta Agüero al 500 , Merlo, Merlo, San Luis

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