Terreno en barrio privado - solares del valle / merlo san luis
Solares del Valle , Merlo · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Propiedad en Merlo, USD 13.000 (comparada contra 264 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 65,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 264
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 264 propiedades similares
Descripcion
Terreno en Venta Solares del Valle (Barrio Privado)
Ubicación:
Sobre Ruta 5 (Merlo Santa Rosa de Conlara), a 8 minutos de la rotonda de ingreso a Merlo.
Frente al Club House del barrio.
Superficie:
Lote de aprox. 800 m2 con orientación norte. (15,5 x 51,5).
Parcela sin maleza.
Entorno:
Vistas abiertas a las sierras y al valle.
Zona en desarrollo, cercana al Parque Palo Alto.
Servicios y Amenities:
• Seguridad y acceso controlado
• Entorno natural
• Club House y espacios comunes
• Expensas (65.000 ARS
• Noviembre 2025)
Conectividad:
Acceso inmediato a Ruta 5 y proximidad al Aeropuerto Valle de Conlara.
Servicios e impuestos al día
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 113.733/mes
Necesitas ingresos por $ 454.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Solares del Valle , Merlo, Merlo, San Luis