Local en alquiler - becerra y avenida del sol
Propiedad en alquiler
ARS 600.000

Local en alquiler - becerra y avenida del sol

Becerra al 400 , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, ARS 600.000/mes (comparada contra 258 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 565.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
258
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 258 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler en Villa de Merlo, ubicado sobre calle Presbítero Becerra al 400, entre Av. Los Almendros y Av. del Sol, a pocos metros de esta última. Unidad ante-esquina con excelente exposición y visibilidad comercial. Cuenta con 50 m2 cubiertos, distribuidos en: Recepción de ingreso de 20 m2 2 boxes de 8,4 m2 cada uno (2,8 x 3 m) Cocina Baño Los boxes poseen divisiones en durlock, permitiendo modificar fácilmente la distribución según la actividad comercial o profesional. Dispone de vidriera al frente, servicios de luz, agua, alumbrado público y calle asfaltada. Ubicación estratégica en zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para consultorios, estética, oficinas o atención al público. Condiciones y requisitos para el ingreso:- Mes de depósito, mes de adelanto y mes de honorarios inmobiliarios. • Gastos de escribanía (Certificación y/o legalización de firmas, pedido de informe de dominio e inhibición del/los garantes) • Garantía propietaria o Garante con recibo de sueldo (preferentemente de la provincia de San Luis) • Demostración de ingresos locatario. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos" Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Becerra al 400 , Merlo, Merlo, San Luis

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