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Departamento en venta en Merlo · 2 ambientes
Departamento sobre AVENIDA DEL SOL - ideal Estudio/Oficina
Avenida del Sol al 200 · Merlo, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Departamento en Merlo, 2 ambientes, 60 m², USD 79.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.194 de la mediana (+10,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.194
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.764.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Sol al 200, Merlo, Merlo, San Luis
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