Casa Amoblada en Venta Lote Esquina Merlo San Luis
Casa en venta
USD 89.000

Casa Amoblada en Venta Lote Esquina Merlo San Luis

Chumamaya 1208 · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 1 dormitorio, 50 m², USD 89.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.780 contra USD 1.058 de la mediana (+68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
54 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa Amoblada en Lote Esquina de 957 m² en Merlo VALOR: USD 89.000 Chumamaya y Carlos Pellegrini · Villa de Merlo, San Luis A solo 100 metros de Av. Dos Venados. Casa de 1 dormitorio, totalmente amoblada y lista para mudarse, ubicada sobre un amplio lote esquina de 957,60 m², con 34 metros de frente, árboles y en un barrio residencial de categoría, muy buscado por su entorno y excelente acceso. Se destaca por su construcción en ladrillo visto, techo a dos aguas con madera a la vista y hogar a leña, que aportan calidez y estilo a la vivienda. Características Terreno: 957,60 m² (lote esquina) Frente: 34 metros Superficie cubierta de la casa: 50 m² Galería semicubierta/cochera: 15 m² Superficie total construida: 65 m² 1 dormitorio con placard 1 baño completo con bañera Cocina-comedor Hogar a leña Construcción en ladrillo visto Techo a dos aguas con madera a la vista Galería utilizada como cochera Se vende amoblada Amplio terreno arbolado Agua y electricidad Gas envasado Escritura inmediata Una excelente alternativa por USD 89.000 para quienes buscan comprar una casa amoblada en Villa de Merlo, con amplio terreno, buena ubicación y lista para habitar. Consultanos por WhatsApp para más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos publicados son orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. WhatsApp: 2664-326494 inmobiliarialoyola.com Instagram @loyolapropiedades Los Almendros 408 · Villa de Merlo Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 779.849/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermervado Paravati13 min · 806 m
Centro Comercial Paravati13 min · 853 m
Con el Alma14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chumamaya 1208, Merlo, San Luis

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