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Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

2 Casas en Merlo: Una Terminada + Otra a Finalizar

El Cipres · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 1 dormitorio, 56 m², USD 120.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 806 de la mediana (+165,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
59 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

2 Casas en Merlo: Una Terminada + Otra a Finalizar Barrio Balneario · Villa de Merlo, San Luis Propiedad ubicada en Barrio Balneario, sobre calle "El Cipres" asfaltada, con gas natural y cercanía a comercios y servicios. Cuenta con una vivienda terminada y una segunda construcción para finalizar. Características Casa principal terminada y actualmente habitada Segunda vivienda con aprox. 50% de avance de obra Amplio lote Gas natural Calle asfaltada Zona residencial de alta demanda Potencial para dos viviendas independientes Una alternativa interesante para vivienda familiar + segunda unidad, con posibilidad de completar la construcción para uso propio o futura renta. Consultanos por WhatsApp para más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos publicados son orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. WhatsApp: 2664-326494 inmobiliarialoyola.com Instagram @loyolapropiedades Los Almendros 408 · Villa de Merlo Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Cipres, Merlo, San Luis

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