Casa en la Arbolada Merlo San Luis con gas natural
Casa en venta
USD 93.000

Casa en la Arbolada Merlo San Luis con gas natural

La Arbolada S/N · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 2 dormitorios, 74 m², USD 93.000 (comparada contra 273 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 1.257 contra USD 977 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
273
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
74 m²
Comparar con 273 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en la Arbolada Merlo San Luis con gas natural La casa que no tiene modo vacaciones, porque lo es todo el año La Arbolada Merlo, San Luis Es una casa con todas las letras, hecha para vivirla en serio o alquilarla como un imán para turistas. A 200 metros de Av. Eva Duarte. A 10 cuadras del bullicio de la Av. del Sol. Ni lejos ni en el medio. Justo donde querés estar. ¿Qué tiene? 2 dormitorios reales (de esos donde entra algo más que la cama) Cocina equipada y luminosa 2 baños modernos, sin arreglitos a futuro Aberturas de aluminio negro: diseño y durabilidad Living comedor amplio, para vivirlo Cochera semicubierta con parrilla: sí, ya tenés dónde festejar el primer asado Precio acorde al mercado y a la calidad. Ideal para renta, vivienda permanente o escaparte vos. ¿Querés visitarla? Te abrimos la puerta. Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 822.030/mes

Necesitas ingresos por $ 3.288.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Arbolada S/N, Merlo, San Luis

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