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Casa en venta
USD 69.000
= $ 106 M
Cuota UVA desde $ 601.937/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa a Estrenar en Venta Los Troncos Merlo San Luis

Publica S/N · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 2 dormitorios, 68 m², USD 69.000 (comparada contra 160 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 1.015 contra USD 976 de la mediana (+4,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 12 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
160
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
70 m²
Comparar con 160 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a Estrenar en Venta Los Troncos Merlo San Luis VALOR: USD 69.000 Barrio Los Troncos · Villa de Merlo, San Luis Casa a estrenar de 2 dormitorios, sobre lote esquina frente a un espacio verde, en una zona residencial tranquila y en pleno crecimiento. A aproximadamente 750 metros de la Escuela Técnica Arístides Bratti y con muy buenos accesos. Características Terreno: 432 m² Lote en esquina Frente a espacio verde Superficie: 68 m² 2 dormitorios 1 baño completo Cocina-comedor integrada Ambientes amplios y luminosos Agua y energía eléctrica Lista para habitar Zona residencial en crecimiento Vecinos permanentes Muy buenos accesos Una excelente alternativa para vivienda permanente o inversión, con el diferencial de estar en esquina y frente a un espacio verde. Consultanos directamente por WhatsApp para más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos publicados son orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. WhatsApp: 2664-326494 inmobiliarialoyola.com Seguinos en Instagram @loyolapropiedades Los Almendros 408 · Villa de Merlo, San Luis Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 601.937/mes

Necesitas ingresos por $ 2.407.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica7 min · 464 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica7 min · 464 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica S/N, Merlo, San Luis

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