CASA + CABAÑA EN CALAGUALA, MERLO SAN LUIS

6 LOTES EN BLOQUE · ENTORNO ÚNICO · VISTAS ABIERTAS Hay propiedades que se compran. Y hay lugares que se eligen. Calaguala es eso. Un entorno donde el silencio se escucha, donde la vista a las sierras es parte del día y donde vivir deja de ser rutina para convertirse en experiencia. No es para todos. Es para quien ya entendió que la tranquilidad no se negocia. EL TERRENO 6 lotes en bloque subdivididos con arboleda autóctona y vistas abiertas a la sierra y al valle. Superficie total: 5.427 m² Frente: 81 m Espacio, privacidad y naturaleza real. Sin vecinos encima. Sin ruido. CASA PRINCIPAL 80 m² cubiertos + 20 m² de galería Construida en 2010 2 dormitorios Baño completo Cocina comedor + living Calefacción con salamandra y cocina económica Ñuke. Pero lo importante no es solo la distribución. Es cómo está construida. Bioconstrucción real, con materiales naturales, muros de gran espesor y techo vivo. Esto se traduce en algo simple: menos gasto, más confort, mejor calidad de vida. Temperatura estable. Silencio. Ambiente sano. Detalles únicos: aberturas antiguas de cedro y roble, vitreaux originales, bañera de época. Estado: impecable. Lista para vivir. CABAÑA ADICIONAL 52 m² construida en 2019 1 dormitorio Baño Cocina comedor Salamandra Hoy alquilada hasta junio. Funciona como renta o espacio independiente. EXTERIOR Pileta amplia (60 m³) Terreno totalmente parquizado con vegetación autóctona Servicios de agua y luz LO IMPORTANTE No estás comprando solo una casa. Estás comprando: silencio espacio aire limpio privacidad y una forma distinta de vivir ¿PARA QUIÉN ES? Para quien: ya se cansó del ruido ya no quiere vecinos encima y entiende que vivir mejor vale más que vivir cerca de todo Este tipo de propiedades no aparecen seguido. Y cuando aparecen, no duran. Escribinos por WhatsApp desde el botón abajo a la derecha y te pasamos toda la información en el momento. El Barrio Calaguala es un exclusivo club de montaña y reserva ecológica semi-privada ubicado en Cerro de Oro, Villa de Merlo, San Luis, reconocido por su entorno natural, vistas panorámicas a las Sierras de los Comechingones y un enfoque en la construcción sustentable. Destaca por ser una zona residencial tranquila con servicios subterráneos, ideal para el descanso y la conexión con la naturaleza Orientación: Norte