Casa en venta + Local en Merlo San Luis Av Dos Venados

Casa con Potencial Comercial en Venta | Merlo San Luis APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Una propiedad para vivir, invertir y desarrollar sobre una de las avenidas de Villa de Merlo. Ubicada sobre Av. Dos Venados 3096, cuenta con un terreno de 2.500 m² y un diferencial especialmente atractivo: su ubicación sobre avenida permite pensar el frente con una mirada comercial, aprovechando su exposición y circulación para desarrollar locales u otros usos compatibles con la normativa vigente. La propiedad ya cuenta con vivienda y un local comercial al frente, permitiendo combinar uso residencial con una actividad comercial dentro del mismo inmueble. Características principales Terreno de 2.500 m². Cocina-comedor. Dormitorio en entrepiso de madera. Baño completo. Local comercial al frente. Ambiente cerrado adicional con múltiples posibilidades de uso. Amplio parque. Construcción independiente de madera utilizada como depósito. Vista a las sierras. Ubicación sobre Av. Dos Venados. Una propiedad con potencial Los 2.500 m² de terreno y su ubicación sobre avenida abren distintas posibilidades para quien busca algo más que una vivienda. El frente puede resultar especialmente interesante para evaluar el desarrollo de locales comerciales, mientras que la amplitud del terreno permite proyectar futuras construcciones, unidades o un emprendimiento, siempre sujeto a la factibilidad y normativa municipal correspondiente. Una alternativa para quien busca vivir y generar una actividad en el mismo lugar, o adquirir tierra con una ubicación estratégica y potencial de desarrollo en Villa de Merlo. La propiedad cuenta con planos aprobados y Final de Obra, un diferencial importante que aporta respaldo documental y facilita operaciones mediante crédito hipotecario. Orientación: Oeste