Preventa BOSQUE AZUL casa gas Merlo, San Luis
Casa en venta
USD 105.000

Preventa BOSQUE AZUL casa gas Merlo, San Luis

Bosque Azul · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
125
Baños
125
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 125 dormitorios, 99 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,0% desde el 21/09/2026 (de USD 125.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PREVENTA EXCLUSIVA BOSQUE AZUL MERLO, SAN LUIS B Barrio Virgen del Tala Inicio de obra Marzo 2026 Finalizacion 4 meses Viví en plena naturaleza ¡a solo 8 cuadras del centro de Merlo! Ubicada en el exclusivo loteo Bosque Azul, en el corazón del Barrio Virgen del Tala, esta propiedad única te ofrecen lo mejor de los dos mundos: entorno arbolado, tranquilo y natural, y cercanía total a centros educativos, comercios, casino Flamingo, espacios recreativos y todo lo que necesitás para una vida urbana plena. PRECIO DE PREVENTA diseño moderno, funcional y detalles de categoría Ideal para vivienda permanente, renta o inversión segura ¡Con GAS NATURAL en obra! (producto muy difícil de encontrar en zona céntrica con entorno natural) UNIDAD 2A Lote 400 m² Sup. cubierta: 98.88 m² Semicubierta: 19.02 m² U$S 105.000 contado anticipado Opción financiada: U$S 125.000 Entrega 50% y cuotas Características destacadas 2 dormitorios amplios en planta alta 2 baños completos Cocina con bajo mesada Estar comedor amplio y luminoso Placares terminados Cochera cubierta (3x6 m) Deck terraza (3x6 m) Piscina privada de 3x5 m incluida Cerramiento perimetral y tranqueras de madera Conexión lista para lavarropa, DirecTV, internet y alarma Detalles generales: Proyecto en construcción ¡Preventa exclusiva! Loteo Bosque Azul Barrio Virgen del Tala A solo 8 cuadras del centro y del casino Barrio arbolado, consolidado, con entorno familiar Podés adquirir una unidad ¿Por qué elegir BOSQUE AZUL? Zona en crecimiento constante Armonía entre lo urbano y lo natural Ideal para quienes buscan cambiar su calidad de vida Excelente relación precio-producto Oportunidad única en Merlo Consultanos por disponibilidad, planos y visitas al predio. ¡Te acompañamos en todo el proceso! LOYOLA PROPIEDADES Donde tus sueños encuentran lugar Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 916.348/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Atomo12 min · 750 m
La Finca12 min · 772 m
Tienda de Carne13 min · 823 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada10 min · 613 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada12 min · 786 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Recreativo de Merlo8 min · 507 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador8 min · 520 m
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Salud
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado12 min · 737 m
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 125.000USD 105.00019 de feb de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 125.000 → USD 105.000-16.00%

Ubicacion

Bosque Azul, Merlo, San Luis

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