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Cabañas Dos Venados en venta
Avenida Dos Venados 1100 · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 3.949 m²
Casa en Merlo, 6 ambientes, 192 m², USD 559.000 (comparada contra 41 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 260,6% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.911 contra USD 912 de la mediana (+219,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 912
- Mediana m²
- 190 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 19.499.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 139.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Dos Venados 1100, Merlo, San Luis