Casa en venta en Las Moreras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Las Moreras · 4 ambientes

Casa en construcción 3 DORM Las Moreras, Merlo San Luis

Moreras 2 Casa 1 - Casa 4 · Las Moreras, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Moreras, 4 ambientes, 106 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.085 contra USD 1.565 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.565
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Moreras

Descripcion

CASA EN VENTA | BARRIO LAS MORERAS, MERLO (SAN LUIS) 3 DORMITORIOS | 2 BAÑOS | GALERÍA CON ASADOR | 2 COCHERAS Propiedad de estilo moderno en Barrio Las Moreras, Merlo, San Luis. Ideal para quienes buscan entorno residencial y vistas abiertas, con una casa funcional, luminosa y con muy buenas terminaciones. DISTRIBUCIÓN Livingcomedor Cocina 3 dormitorios 2 baños Galería con asador 2 cocheras SUPERFICIES Terreno: 750 m² Cubierta: 106 m² Semi-cubierta: 31,90 m² Total construido: 138 m² CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Carpintería de aluminio Módena con DVH Puerta principal de diseño Puertas interiores de madera foliadas Pisos de porcelanato de 1° calidad Revestimiento de porcelanato en cocina y baños Preinstalación para aires acondicionados Cocina equipada con bajo mesadas, cajones y mesadas de granito Baños equipados con artefactos sanitarios, vanitory y grifería de 1° calidad Anafe y horno Instalación para TV por cable Instalación para WiFi ¿POR QUÉ ELEGIR LAS MORERAS? Zona de alta demanda real, tanto para vivienda permanente como inversión Barrio serrano, verde y silencioso Cercanía inmediata a avenidas principales y servicios Excelente proyección de valor a mediano plazo Consultanos para recibir planos, avances de obra y condiciones comerciales Te acompañamos en todo el proceso, desde la reserva hasta la entrega final. Loyola Inmobiliaria Merlo, San Luis

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 995.519/mes

Necesitas ingresos por $ 3.982.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Roma11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Moreras

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Moreras es USD 125.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreras 2 Casa 1 - Casa 4, Las Moreras, Merlo, San Luis

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