Casa en venta en Padre Tissera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Padre Tissera · 3 ambientes

Casa 2 dorm con pileta y cochera Lote 400 m² U$D 65.000

Publica · Padre Tissera, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Padre Tissera, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.154 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 06/08/2026 (de USD 67.000 a USD 65.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Padre Tissera

Descripcion

Casa en venta en Merlo, San Luis Lista para mudarse | Patio + pileta | USD 67.000 Barrio en pleno desarrollo, excelente acceso por Bv. Olivera (a 20 cuadras del Centro Histórico) Si usted busca una casa impecable, luminosa y funcional, de esas que no requieren gastar un peso más, esta es una oportunidad real. Porque hoy, por USD 67.000, conseguir una propiedad lista para mudarse, con pileta, parque parquizado y garage amplio tipo quincho, en un barrio que viene creciendo fuerte, es cada vez más difícil. Acá no compra una casa. Compra vida simple, cómoda y disfrutable desde el día 1. Lo que la hace distinta Impecable: no hay nada para hacer, se muda y listo. Muy luminosa, ambientes bien resueltos. Parque hermoso, con plantas y un gran algarrobo al fondo: sombra segura y natural. Pileta con veredas, para disfrutar todo el año. Garage amplio ideal para usar como quincho, con parrilla. Baño grande y cómodo. Mosquiteros + instalación para lavarropas. Distribución 2 dormitorios Cocinacomedor 1 baño amplio Cochera/garage (aprovechable como quincho) Patio con parque parquizado Parrilla Pileta Superficies Lote: 400 m² Superficie total: 80 m² Superficie cubierta: 60 m² Construcción Techo de chapa Terminaciones en ladrillo visto rasado Funcional, práctica y de bajo mantenimiento Ubicación y acceso Barrio en pleno desarrollo Excelente acceso por Bv. Olivera A 20 cuadras del Centro Histórico Cerca de la Escuela Técnica Arístides Bratti Documentación Títulos perfectos Lista para escriturar Valor: USD 67.000 Una casa completa, con pileta y parque, lista para escriturar y lista para mudarse. De esas que se deciden rápido cuando alguien la ve. Consultanos y coordinamos visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica10 min · 648 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica10 min · 648 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 67.000USD 65.00010 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 67.000 → USD 65.000-2.99%

Ubicacion

Publica, Padre Tissera, Merlo, San Luis

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