Propiedad en venta en Balneario · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Balneario · 7 ambientes

Se vende exclusivo chalet en el corazon de merlo

Saturno 600, Balneario · Balneario, Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balneario, USD 295.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,7% por encima de la mediana del set (USD 129.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
158 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Balneario

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Lucas Pereira Descubra una oportunidad única en el corazón de la Villa de merlo! \"Las Lavandas\" es una imponente residencia de lujo que combina la elegancia de un exclusivo chalet estilo ingles, con detalles neotudor, con la tranquilidad que ofrece su propio parque privado. Una propiedad excepcional diseñada para quienes buscan privacidad, confort y la mejor ubicación. Cerca de todos los servicios, comercios, escuelas, gimnasios y atracciones, pero con la privacidad y tranquilidad que buscas gracias a su extenso terreno. Espacios amplios y luminosos, con espacios exteriores excepcionales y una galería techada ideal para reuniones familiares. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios, 1 con baño en suite • 3 baños • Comedor • Cocina • Lavadero • Living con hogar • Hall de entrada • Cochera para dos autos • Piscina • Parrilla • Amplio parque • Amplias galerías y balcones • Gas natural • Calefacción con radiadores y caldera central. Una tradicional residencia de lujo, con el diseño de la prestigiosa arquitecta Isabel Rosso, para disfrutar de la mejor ubicación y privacidad. La casa que siempre soñaste en la Villa de Merlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.584.893/mes

Necesitas ingresos por $ 10.339.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saturno 600, Balneario, Balneario, Merlo, San Luis

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