Dúplex de categoría a la venta - merlo san luis
Propiedad en venta
USD 130.000

Dúplex de categoría a la venta - merlo san luis

Calle Pedernera - Nuevo Merlo , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 130.000 (comparada contra 434 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
434
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
92 m²
Comparar con 434 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dúplex de categoría a estrenar en Barrio Nuevo Merlo Dúplex de primera calidad ubicado a solo 1 cuadra de Carlos Gardel, a 800 m de Ruta 1, 550 m de Av. Eva Duarte y a 1,3 km de Av. del Sol. Zona residencial en crecimiento, con excelente conectividad. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios + oficina • 2 baños completos • Cocina semi-integrada • Living comedor amplio • Cochera cubierta • Galería con parrilla • Jardín 100 m2 cubiertos + 25 m2 semicubiertos Construcción de nivel superior, con materiales de primera calidad. Aberturas de alta prestación, grifería premium y sistema de calefacción preparado para losa radiante, con caldera y GAS NATURAL instalados. Ideal para quienes buscan confort, calidad y ubicación. Consultá para más detalles o coordinar una visita. Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos" Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pedernera - Nuevo Merlo , Merlo, Merlo, San Luis

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