Propiedad en venta en Nuevo Merlo · 3 ambientes

Casa con pileta en nuevo merlo

Nazario Benavidez 100, Nuevo Merlo · Nuevo Merlo, Merlo, San Luis

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 846 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuevo Merlo, USD 139.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.429
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Nuevo Merlo

Descripcion

Casa con Pileta en Nuevo Merlo Calle Nazario Benavídez · Barrio Nuevo Merlo · Villa de Merlo, San Luis Casa de 2 dormitorios y 2 baños, con pileta y garage, ubicada en un lindo entorno residencial de Nuevo Merlo. Se destaca por su construcción en ladrillo visto y se encuentra lista para alquiler turístico por día. Características 2 dormitorios 2 baños Ambientes cómodos y luminosos Construcción en ladrillo visto Pileta Garage Entorno residencial tranquilo Excelente ubicación en Barrio Nuevo Merlo Lista para alquiler turístico Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística, con el diferencial de contar con pileta y estar preparada para comenzar a alquilar por día. Consultanos por WhatsApp para más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos publicados son orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. WhatsApp: 94 Instagram @loyolapropiedades Los Almendros 408 · Villa de Merlo Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.219.467/mes

Necesitas ingresos por $ 4.877.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazario Benavidez 100, Nuevo Merlo, Nuevo Merlo, Merlo, San Luis

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