Casa en venta  merlo san luis barranca colorada
Propiedad en venta
USD 75.000

Casa en venta merlo san luis barranca colorada

Publica , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 75.000 (comparada contra 434 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
434
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
87 m²
Comparar con 434 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Barranca Colorada, Merlo No es una casa ¡es tu refugio en las sierras! Imaginá despertar todos los días con vistas abiertas al valle y las sierras, rodeado de naturaleza, en un lugar que te llena de paz. Esta propiedad no es solo un hogar: es un mirador natural construido sobre una loma, donde el verde y el cielo se cruzan. Zona privilegiada: a minutos del centro, cerca del Parque Recreativo, la Universidad y con acceso independiente elevado. ¿Qué tiene esta joya? Terreno de 578 m² completamente parquizado y cerrado 90 m² cubiertos + quincho cerrado, pérgola, lavadero Tanque australiano con cerco, bomba y filtro (¡lista para usar!) Cochera y entrada particular por escalera tipo mirador Cerramiento perimetral completo Confort pensado al detalle Living amplio y luminoso con Salamandra Tromen Patagonia Cocina comedor con extractor y ventilación cruzada 2 dormitorios cómodos con placares (uno con vestidor) 2 baños completos Termotanque solar de 150 L con resistencia eléctrica Sistema biodigestor ecológico Ventiladores de techo en todos los ambientes ¿Por qué esta casa y no otra? Porque en Merlo no vas a encontrar otra propiedad con este combo: Ubicación natural y elevada Vistas reales al valle Pileta lista, terreno amplio, y todo listo para entrar a vivir Bajo mantenimiento y perfecta para renta o vivienda permanente Recibe vehiculo , financia 40% a convenir Ideal para parejas jóvenes, familias con alma libre o inversores que saben ver el valor donde otros solo ven ladrillos. Coordiná tu visita con Loyola Inmobiliaria y vení a enamorarte del paisaje... y de tu próxima casa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 655.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo11 min · 679 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica , Merlo, Merlo, San Luis

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