Propiedad a refaccionar en rincón del este - merlo san luis
Propiedad en venta
USD 138.000

Propiedad a refaccionar en rincón del este - merlo san luis

Roque Sáenz Peña , Merlo · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
987 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 138.000 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 105,2% por encima de la mediana del set (USD 67.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 67.250
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
60 m²
Comparar con 117 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Lote + Construcción a refaccionar en Rincón del Este Merlo, San Luis A solo 1 cuadra de Ruta 5, sobre calle Roque Sáenz Peña, se ofrece esta excelente propiedad compuesta por dos lotes linderos que se venden únicamente en conjunto, incluyendo una construcción a refaccionar ubicada al frente del terreno. Ambos lotes poseen 987 m2 cada uno (20 x 49), conformando una superficie total de 1.974 m2, ideal para desarrollo, inversión o proyecto residencial en una de las zonas más buscadas de Merlo. Excelente vista a las sierras Terrenos con pendiente suave Parquizados, con árboles autóctonos añosos Entorno natural y residencial consolidado Servicios disponibles: luz, agua, gas natural, alumbrado público y recolección de residuos. Propiedad con escritura. Oportunidad única por superficie, ubicación y potencial de desarrollo. Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos" Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA • "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.209.361/mes

Necesitas ingresos por $ 4.837.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Sol del oeste3 min · 188 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 26 MARIA PALMIRA CABRAL DE BECERRA · inicial/primaria/secundaria · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
La Serrana3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña , Merlo, Merlo, San Luis

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