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Terreno en venta en Malagueño
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 101 M
Cuota UVA desde $ 573.725/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Malagueño

Acquavista Lotes Desde U$d 65.000

RN20 718 · Malagueño, Malagueño, San Luis

Caracteristicas

Sup. cubierta
680 m²
Sup. total
6.980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 680 m², USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 78 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
700 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Malagueño

Descripcion

LOTES EN VENTA | ACQUAVISTA Vida estilo resort con laguna Crystal Lagoon Primer barrio privado con laguna de aguas cristalinas de magnífica dimensión ,más playas de arena. Seguridad 24hs, infraestructura moderna y ubicación estratégica a minutos de Córdoba. LOTES DISPONIBLES: -️ PREMIUM:Los más grandes, frente a laguna -️ Estándar:550 m² aprox. -️ MACROLOTES 3000 m²: Aptos emprendimiento/condominios en altura M9L4 u$s 80.000 (525m2) Mza central M11L23 u$s 90.000 (710m2) lote en esquina. Perimetral M15L3 U$D75.000 (796m2) perimetral M15L13 U$D 80.000 (800m2) perimetral M21L8 U$D 65.000 (680 m2) a 20mt de la laguna. Perimetral M27L8 U$D Ver datos (690 m2) Mza central M29L7 U$D Ver datos (679 m2) Mza central M29 L22 U$D Ver datos ( 1.026m2) lote esquina, frente al boulevard central SERVICIOS + AMENITIES Seguridad 24hs | Agua, gas, cloacas | Energía subterránea | Calles pavimentadas | Ingreso 7 carriles | Club House + Náutico | Espacios verdes y deportivos Para más info, comunícate con nosotras !!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 573.725/mes

Necesitas ingresos por $ 2.294.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
59,4% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malagueño

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Malagueño es USD 50.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RN20 718, Malagueño, Malagueño, San Luis

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