Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Lujan

Lote Premium de 1.024 m² en Fincas del Dique

Braulio Moyano · Lujan, Lujan, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 1024 m², USD 12.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,2% por debajo de la mediana del set (USD 35.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 39 de la mediana (-70,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
900 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Martin Omar Quiroga Lote Premium de 1.024 m² en Fincas del Dique – Luján, San Luis Viví donde otros eligen descansar. Se ofrece excelente lote de 1.024 m² en el exclusivo barrio cerrado Fincas del Dique, ubicado en Luján, provincia de San Luis, uno de los entornos naturales más buscados de la zona. El terreno se encuentra en un sector privilegiado del barrio, con impresionante vista abierta a las sierras, rodeado de naturaleza, aire puro y una tranquilidad que se siente desde el primer momento. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión turística. Características destacadas: Superficie: 1.024 m² Barrio cerrado con acceso controlado Entorno natural único Vista panorámica a las sierras Calles consolidadas Excelente proyección de valorización Ideal para construir vivienda, cabaña o proyecto turístico Fincas del Dique combina privacidad, seguridad y paisaje, a minutos de Luján y con rápido acceso a los principales puntos de la región. Es el lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una inversión segura. Un espacio para proyectar, descansar y disfrutar. Consultanos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 103.867/mes

Necesitas ingresos por $ 415.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. N° 297 MAESTRO CELESTINO GOMEZ · inicial/primaria · publica9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza Mitre10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 36.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan es USD 36.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Braulio Moyano, Lujan, Lujan, San Luis

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