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Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,2 M
Cuota UVA desde $ 86.550/mes · ingresos $ 346.199

Terreno en venta en Lujan

Venta de Lote en San Luis, Fincas del Dique Lujan Ayacucho

Fincas Dique Lujan Ayacucho · Lujan, Lujan, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 900 m², USD 10.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 39 de la mediana (-71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
900 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Lote de 900 mts, en San Luis ,Lujan, Barrio Fincas del Dique, Partido de Ayacucho, Lote 2 , Manzana 78.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 86.550/mes

Necesitas ingresos por $ 346.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
262
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan es USD 35.000, tomando los 262 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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