Alquiler casa Villa Aguadita del Portezuelo
Villa Aguadita Del Portezuelo · La Punta, San Luis
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
Casa en La Punta, 3 dormitorios, 200 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.205.000, 19,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.505.000); las expensas pesan 9,5% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 21,4% desde el 24/09/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.400.000/mes
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.250.000· 2 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.100.000-21.43%
Ubicacion
Villa Aguadita Del Portezuelo, La Punta, San Luis